楼房卫生间下水管道归属什么

楼房卫生间下水管道归属需视情况而定。依据法律规定，管道归属与漏水责任相关，如因装修导致漏水，责任在装修公司或业主；若非装修原因，则物业负责；若是设计问题，开发商需担责。《物业管理条例》等法规对此有明确规定。不及时处理可能导致楼下受损，引发赔偿纠纷及法律后果。
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楼房卫生间下水管道归属需明确。操作如下：1. 装修导致漏水，检查装修合同，与装修公司或业主沟通维修与赔偿；2. 非装修原因，联系物业检查并维修，依据《物业管理条例》要求物业承担责任；3. 设计问题导致，向开发商提出索赔，必要时通过法律途径解决。根据具体情况选择合适处理方式。
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处理楼房卫生间下水管道归属问题，需根据原因选择处理方式。若因装修导致，应与装修公司或业主协商；若非装修原因，应联系物业解决；若是设计缺陷，应找开发商维权。选择处理方式时，需根据实际情况判断责任方，并依法追究其责任。